Hotel “schöne Aussicht” Hornberg-Niederwasser

  • Auftraggeber: Stadt Hornberg
  • Ingenieurleistung: Änderung Flächennutzungsplan / Aufstellung Bebauungsplan
  • Planung: 2014 – 2017

Beschreibung

An der nördlichen Gemarkungsgrenze von Hornberg liegt mitten im Wald das Hotel “Schöne Aussicht” dass die Familie Duffner zwischenzeitlich in 3. Generation betreibt. Das Hotel hat sich im Laufe der letzten Jahrzehnte von einer Bauernwirtschaft in ein Sport- und Wellnesshotel mit überregionaler Bekanntheit entwickelt. Das Hotel gehört mit einem Anteil von 20% der Übernachtungen zu den größten in der Region

Um den steigenden Ansprüchen der Gastronomie und Hotellerie gerecht zu werden und auf die Veränderungen im Freizeitverhalten der Gäste zu reagieren. hat die Betreiberfamilie das Hotel im Laufe der Jahre immer wieder modernisiert und erweitert. Für diese Erweiterungen wurden jeweils objektbezogen einzelne Bauanträge nach § 35 BauGB gestellt und bewilligt.

Seit 2012 hat nun die nächste Generation der Familie Duffner den Betrieb übernommen. Zur Sicherung des Standortes und der hohen Qualität sind in den nächsten Jahren einige Veränderungen und Ergänzungen des Hotelangebotes und der Dienstleistungen erforderlich. In unmittelbarer Nähe und in räumlichem Zusammenhang zum bestehenden Hotel soll in den nächsten Jahren nach Norden eine Saunalandschaft angebaut werden. Südlich an das bestehende Gebäude angrenzend ist eine Erweiterung des Bettenhauses geplant. Darüber hinaus soll im Süden auch eine separate Wohneinheit für die Betreiber bzw. die Eltern errichtet werden.

Da das Gelände im Außenbereich liegt wären diese Erweiterungen nicht genehmigungsfähig, weshalb der Flächennutzungsplan geändert und ein Bebauungsplan aufgestellt werden musste.

Besonderer Fokus lag hier auf der auf der Einbindung in die Landschaft und die Bewältigung der verschiedenen Konfliktpunkte zu den angrenzenden naturschutzrechtlichen Schutzgebieten.

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